유유네

부족한 공급물량에 대한 대책은? 부동산 정책이 쏟아지고 있습니다 6.17 부동산 정책에 이어서 7.10 부동산 정책까지 나오면서 주요 골자는 세금에 대한 정책이 가장 돋보였습니다 각종 세율을 높이면서 다주택자 및 주택매수 투기에 대한 수요를 억제시키기 위한 방향성으로 보입니다 하지만 집 값 안정을 위해서 공급물량에 대한 정책이 다소 부족하다는 지적이 많았죠 정부는 공급물량에 대한 해소를 어떤식으로 해결해 갈지 주목해 볼 필요가 있습니다 출퇴근이 용이한 거리에 있는 공급물량이야 말로 무주택자에 대한 근본적인 문제를 해결할 수 있기 때문에 공급은 매우 중요하다고 할 수 있죠 다주택자는 종부세, 양도세에 대한 부담으로 양도세 유예기간인 내년 6월까지 관망을 지속하면서 매물을 던질 가능성이 많습니다 하지만 이 ..

https://coupa.ng/bF2GaO 리프레쉬 직화구이 먹태채 170g + 소스 30g x 2종 COUPANG www.coupang.com 증여 취득세율 3.5% 에서 12% 까지 현재 행안부, 국토부, 기재부 등 에서 주택 증여시 발생하는 증여 취득세율을 현행 3.5% 에서 최대 12%까지 추진한다고 합니다 부동산 규제가 늘어나면서 팔지도 못하고 보유하지도 못하고.. 가족에게 증여하는 사례가 급증하면서 이에 대한 방안으로 증여 시 취득세율을 인상한다고 합니다 증여에 대한 부담으로 인해서 부담부 증여도 함께 증가하였는데 이에 대한 보완방안 역시 검토한다고 하며 이 내용은 지난 13일 주택시장 안정 보완대책 관련 주요 제기사항에 대한 설명 보도자료 를 통해 밝힌 바 있습니다 주택 소유자 입장에서는 취..

710부동산정책 종부세 인상 710부동산 정책도 발표되면서 세율 인상이 가장 눈에 띕니다 여러가지 안이 있지만 다주택자는 물론이거니와 그냥 1주택을 가지고 있는 사람들도 세율이 인상됩니다 고가의 아파트를 가지고 있다면 부담이 꽤나 커질 것으로 보입니다 얼마나오르나? 우선, 내년 부터는 1주택 보유자의 종합부동산세율도 최대 0.3%포인트 오릅니다 현행에서 개정안을 보면 전체적으로 0.1%p 에서 0.3%p 까지 증가하는 것을 볼 수 있네요 1주택이면서 20억 정도의 강남 아파트를 소유할 경우 과표 구간은 3~6억 정도 이며 현행 0.7%의 종부세 에서 0.8%로 상승합니다 20억 아파트의 경우 1천6백만원 정도가 세금이 되겠습니다 돈을 가진자.. 다시 말하면 집을 가진자와 정부와의 전쟁 더 정확히 말하면 ..

주택시장 안정화를 위한 보완대책 7월 10일자로 발표 여러가지 보완 대책이 나왔습니다 현 주택시장 동향에 대한 평가와 서민 실수요자를 위한 대책! 다주택자에 대한 세재 강화 임대사업자에 대한 내용 등 여러 가지 내용 중에 우리가 가장 관심이 많이 가는 것은 치솟는 집값 속에서 실수요자 서민을 위한 대책이 무엇인가 하는 점 입니다 크게 공급 확대와 청약 확대 입니다 서민 실 수요자가 어떤 식으로 집을 살 수 있을지 알아 봅시다 주택구입부담경감 생애최초 주택 구입에 한해서는 취득세를 감면해준다고 합니다 집을 매수하게 되면 복비 및 여러가지 세금이 발생하게 되죠 이를 감면해 준다고 합니다 취득세 때문에 집을 못 산다기 보다는 비싸서 못 사는것인데.. 어쨌든 감면해 준다고 합니다 공급확대 공급확대는 실 수요자에..

양도세율 증가 부동산 정책 정부에서 22번째 부동산대책을 준비중인데요 발표가 임박한 것 같습니다 그 내용 중 하나로 추진 중인 것이 바로 양도세율 증가 입니다 양도세 어디까지 올라가나? 여러가지 정책이 발표되면서 양도세를 40%에서 50%까지 계속해서 늘려왔는데 이제 최대 80%까지 적용한다고 하니 정말 어마어마한 세율이 아닐 수 없습니다 집값이 1억이 오르면 8천만원이 세금이라고 할 수 있네요 단기 매매를 막아서 집값을 안정시키겠다는 의도이고 집값 안정의 수단으로 세금을 적용하고 있는 것이지요 보유기간에 따른 차등 적용 민주당 강병원 의원이 발의 했고 1년 미만 보유했을 경우는 80% 1년 에서 2년 미만일 경우는 70% 를 적용한다고 하네요 양도세 뿐만 아니라 다주택자에 대한 칼날도 여전히 강합니다 ..

미니신도시를 만들어라!! 정부의 공약인 주거 공급물량 확대를 위해 대통령이 나서서 공급을 늘려라! 라고 지시했다고 합니다 이에 따라서 4기 신도시는 너무 거대하기 때문에 미니 신도시 라는 개념으로 좀 더 빠르게 추진한다고 합니다 과연 그 지역은 또 어디가 될 것이냐 라는 의문을 많이 품고 계시는 것 같은데 가장 말이 많이 나오는 곳으로는 3기 신도시 때 지정이 유력했던 지역들이 거론되고 있습니다 정부에서도 3기 신도시를 지정한지 1년 밖에 지나지 않은 상황이기 때문에 330제곱미터 100만평 이상의 땅을 새로 지정하기 보다는 미니신도시 쪽으로 추진하는 것 같습니다 광명시흥지구 광명 시흥지구는 2010년도에 광명동 과 시흥시 과림동 일대로 9만5천가구 규모의 보금자리주택지구로 지정됬지만 추진이 잘 안되고 ..