시흥 장현지구 제일풍경채 센텀 월판선과 로얄동 로얄층!

 

월판선에 대해서

시흥 장현지구의 대장은 단연 시흥능곡역의 초역세권 아파트인 제일풍경채 센텀입니다

가장 역에서 가깝다는 점과 시흥능곡역으로 월판선과 신안산선이 지나가기 때문이죠

월판선이 워떻게 생겨먹었는지 한번 봅니다 데헷

출처 국토부

 

동-서 축을 가로 지르는 월판선 빨간색과

남-북 축을 가로 지르는 신안산선 파랑색 때문에 장현지구가 핫하죠

장현지구는 월판선이 시작하는 시흥시청역과 1정거장입니다

월판선은 단연 시흥시청역과 광명역으로 눈이 가네요

시흥과 광명역은 물리적 거리가 가깝고 광명역을 통해서

서울진출이 용이하기에 과연 동-서를 잇는 획기적인 노선이라고 할 수 있고

보통 철도사업이 10년 이상 걸리는데 21년 착공~ 25년 완공 이라는 가시화된 점과

서해선이 이미 달리고 있다는 점이 크게 작용하는 것 같습니다

 

 

출처 국토부

 

디테일한 경유지를 한번 봅니다

월판선의 노선과 신안산선이 공용되는 구간이 시흥시청과 광명역 구간이고

시흥시청역,장곡역,시흥능곡역이 장현지구로 월판선의 노선입니다

최근 장현영무예다음이 분양했던 장곡역 예정역도 끼어 있고

안양종합운동장, 인덕원 까지 여러 호재 지역들이 보입니다

 

시흥능곡역과의 거리

가까워서 그냥 몇m 네이버 자 같은건 안써봤어요..

장현제일풍경채센텀은 시흥능곡역 3번출구에서 도보로 5-10분 안팎으로 매우 가깝네용

단지 내에 테니스장도 있군뇨..

큰 대로변인 장현능곡로 쪽인 105동 106동 부터

작은 대로 변 101동 102동까지 모두 쉽게 도보로 하철이까지 가네요

문득 101동 102동에 남쪽으로 마주한 아파트가 궁금해집니다

 

로얄동 로얄층에 대한 고찰

RR동.. 로얄동 로얄층 등 좀 더 비싼 층과 동 호수의 요인에는 다수가 있죠

하철이와의 거리 뷰 조망 향 등등..

같은 동 에서도 호수에 따라서 다른 조망을 갖는 101동을 한번 봐봅시다

 

101동은 판상형 4베이 형으로 길게 배치되어 있는데

5호/3호/2호/1호 이런식으로 라인이 되어있네요

게다가 남향배치라서 조망이 무엇보다 중요할 것 같아 보이네요

빨간 동그라미 부분이 5호라인이고 파란색 부분 이 1호/2호/3호 라인되겠습니다

5호 라인의 뷰는 인접하고 있는 금강펜테리움의 코어인 조경 부분으로 향해 있어서

금강펜테리움 아파트를 가로지르고 산 까지 보이는 멋진뷰가 나옵니다

나머지 라인은 금강의 101동에 뷰가 막히게 됩니다

여기서 로얄동 로얄층 로얄라인의 개념이 생기기 하고 가격이랑 연결되죠..

뷰 라는게 누군가에게는 중요하기도 하고 누군가에게는 의미가 없기도 하지만

가격 형성에는 확실히 중요한 요소임에는 틀림이 없는 것 같습니다

 

현장모습 갑니다

왼쪽 사진이 바로 제일풍경채의 5호 라인 4베이 창을 확인할 수 있고

뷰는 금강펜테리움의 조경을 가로지르고 있습니다

오른쪽 사진은 센텀단지의 후문 입구가 될 부분입니다