안양 평촌 푸르지오 센트럴파크 분양, 투자포인트
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평촌 푸르지오 센트럴파크!
안양 범계역과 평촌역 사이에는 신도시로 구축 아파트가
대부분 자리잡고 있기 때문에 신축 분양은
매우 반가운 소식이 아닐 수 없습니다
7월 중에 분양하며
경기도 안양시 관양동 일대에 건축되는 평촌 푸르지오 센트럴파크 알아봅시다
건축개요!
평촌 푸르지오 센트럴파크는 안양시 동안구 관양동 일대 지하 6층 - 최고 48층 까지 건축됩니다
3개 동, 693실 규모의 생활숙박시설로 조성됩니다
주거형 생활숙박시설 552실 호텔형 생활숙박시설 138실로 구성되고
1~2층은 상업시설이 들어섭니다
호텔형 생활숙박시설 138실은 한화호텔&리조트가 위탁 운영 관리를 합니다
호텔형 숙박시설의 임대투자용 목적으로 투자한 투자자들에게는
위탁 운영관리를 한화에서 해주기 때문에 좀 더 수월한 관리가 가능하겠습니다
타입별 가구수는
74타입 : 111실
88타입 : 441 실
로 총 552실인데 꽤 큰 타입으로 빠졌네요
투자포인트!
투자 포인트나 장점이라고 한다면
우선 생활숙박시설은 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받기 때문에
소유해도 무주택으로 간주됩니다
즉, 다주택자 규제를 피할 수 있다는 것이 되겠고
전매가 가능하고 청약통장이 필요 없습니다
투자 관점에서 보면
1. 거주밀도가 높고 구축이 많아 신축에 대한 수요 증대
2. 상권, 학군 형성
3. 스마트베이 일자리 풍부
4. 공원 및 역세권 입지 좋음
정도가 있지만
도시형 생활숙박의 경우 오피스텔의 성격이랑 비슷하게
차익이 낮을 가능성이 높습니다
임대수익의 경우 최근 분양한 평촌 자이엘라, 에코힐스테이트 등
공급물량이 있기도 하고 월세수익률이 낮습니다
농협 2019년 대왕님표 여주쌀
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“파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음"